7 Sai Lầm Khi Chống Thấm Mái Tôn Khiến Mái Nhanh Dột Lại

Mùa mưa đến cũng là lúc nhiều công trình bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp trên mái tôn: nước rỉ tại vị trí vít, mối nối, khe tiếp giáp hoặc thậm chí lan rộng thành từng mảng. Điều đáng nói là không ít trường hợp vừa xử lý chống thấm mái tôn, chống dột xong nhưng chỉ sau một vài trận mưa lớn, tình trạng thấm nước lại xuất hiện.

Theo kinh nghiệm thi công thực tế, vấn đề không phải lúc nào cũng nằm ở vật liệu. Một hệ thống chống thấm mái tôn muốn bền lâu cần kết hợp giữa việc kiểm tra hiện trạng, xử lý bề mặt, lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng kỹ thuật.

Vậy đâu là những sai lầm khiến mái tôn nhanh dột trở lại? Cùng KOLI tìm hiểu 7 lỗi thường gặp và giải pháp phù hợp với mùa mưa.

1. Chỉ xử lý chỗ dột mà bỏ qua toàn bộ bề mặt mái

Đây là sai lầm khá phổ biến khi sửa chữa chống thấm mái tôn. Khi phát hiện một vị trí rò nước, nhiều người chỉ tập trung trám hoặc phủ vật liệu ngay tại điểm đó.

Tuy nhiên, nước mưa có thể di chuyển theo bề mặt mái trước khi đi xuống vị trí rò rỉ. Vì vậy, điểm nhìn thấy nước chảy chưa chắc đã là vị trí nước xâm nhập ban đầu.

Trước khi thi công, nên kiểm tra tổng thể mái tôn, đặc biệt là các vị trí:

• Mối nối giữa các tấm tôn.
• Khu vực quanh vít, bu lông.
• Khe tiếp giáp giữa mái và tường.
• Các vị trí tôn bị oxy hóa, ăn mòn.
• Khu vực thường xuyên đọng nước.
• Những điểm đã từng sửa chữa chống dột.

Xử lý tổng thể giúp hạn chế tình trạng vừa sửa xong điểm này thì vài tuần sau lại phát sinh điểm thấm khác.

2. Không làm sạch bề mặt trước khi thi công

Một lớp chống thấm mái tôn dù có chất lượng cao cũng khó phát huy hiệu quả nếu nền thi công bám đầy bụi, dầu mỡ, rỉ sét hoặc tạp chất.

Đặc biệt với mái tôn đã sử dụng lâu năm, bề mặt thường tồn tại bụi bẩn, lớp sơn cũ bị bong, rỉ sét hoặc các chất bám trong quá trình sử dụng. Nếu phủ vật liệu trực tiếp lên nền không đạt yêu cầu, độ bám dính có thể bị ảnh hưởng và làm giảm độ bền của hệ thống.

Với công trình cần chống thấm mái tôn trước mùa mưa, bước chuẩn bị bề mặt vì thế không nên làm qua loa. Những khu vực yếu, bong tróc hoặc rỉ sét cần được xử lý trước khi tiến hành phủ vật liệu.

3. Bỏ qua lớp sơn lót

Một lỗi khác thường gặp là nghĩ rằng chỉ cần phủ lớp chống thấm lên mái là đủ.

Trên thực tế, lớp lót đóng vai trò như cầu nối giữa bề mặt nền và lớp chống thấm. Với những hệ thống yêu cầu độ bám dính cao, sử dụng sơn lót phù hợp sẽ giúp lớp phủ ổn định hơn.

Để tăng độ bền chống thấm mái tôn, có thể sử dụng KOLI-100 – Sơn lót chống thấm đa năng. Đây là sơn lót polyurethane, có độ nhớt thấp, thẩm thấu nhanh và hỗ trợ tăng khả năng kết dính cho lớp phủ phía trên. Sản phẩm có thể sử dụng trên nhiều nền như bê tông, gạch, gỗ, inox, kính…

Với người thợ, đây là bước nhỏ nhưng có ý nghĩa lớn trong việc nâng cao độ ổn định của toàn bộ hệ thống chống thấm mái tôn.

4. Chọn vật liệu chỉ dựa vào giá thành

Mái tôn là khu vực phải chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa, độ ẩm và sự thay đổi nhiệt độ. Vì vậy, vật liệu chống thấm mái tôn ngoài khả năng ngăn nước còn cần có khả năng chịu được điều kiện môi trường ngoài trời.

Nếu chỉ lựa chọn theo tiêu chí giá rẻ, công trình có thể phải sửa chữa nhiều lần, đặc biệt trong mùa mưa khi lượng nước và thời gian tiếp xúc với bề mặt tăng cao.

Một lựa chọn đáng chú ý là KOLI-UH600 – Chống thấm PU cao cấp trong suốt. Sản phẩm thuộc dòng chống thấm cao cấp 2 thành phần, tạo lớp màng trong suốt, có khả năng kháng UV, kháng hóa chất và phù hợp với các hạng mục ngoài trời.

5. Không quan tâm đến khả năng chống tia UV

Mái tôn nằm ngoài trời nên lớp chống thấm phải tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng trong thời gian dài. Nếu vật liệu không có khả năng chống chịu tốt trước tia UV, lớp phủ có thể nhanh chóng suy giảm chất lượng theo thời gian.

Đây cũng là lý do khi lựa chọn giải pháp chống thấm mái tôn, người thợ nên quan tâm đến cả khả năng bảo vệ lâu dài chứ không chỉ nhìn vào khả năng ngăn nước ngay sau khi thi công.

KOLI-UH600 nổi bật với khả năng kháng UV, đồng thời kháng hóa chất và tạo lớp phủ trong suốt. Nhờ đặc tính trong suốt, sản phẩm giúp hạn chế làm thay đổi vẻ ngoài của bề mặt sau khi thi công.

6. Nghĩ rằng chống thấm xong là không cần quan tâm đến hóa chất

Mái tôn tại nhà xưởng, khu sản xuất hoặc một số công trình công nghiệp có thể thường xuyên tiếp xúc với hóa chất, hơi hóa chất hoặc các tác nhân gây ăn mòn.

Trong những môi trường này, chỉ có khả năng chống nước là chưa đủ. Lớp phủ cần có thêm khả năng chống chịu trước các tác động hóa học để duy trì chức năng bảo vệ bề mặt.

KOLI-UH600 được thiết kế với khả năng kháng hóa chất, bên cạnh khả năng chống tia UV và chống nước. Đây là một ưu điểm đáng cân nhắc đối với những công trình yêu cầu lớp bảo vệ bền bỉ trong điều kiện ngoài trời.

7. Thi công không đúng quy trình, không kiểm tra sau khi hoàn thiện

Vật liệu tốt nhưng thi công sai vẫn có thể khiến hệ thống chống thấm mái tôn không đạt hiệu quả như mong muốn.

Với KOLI-UH600, bề mặt cần được làm sạch và khô trước khi thi công. Sản phẩm là hệ 2 thành phần, pha theo tỷ lệ A = 1:1; có thể pha loãng 10% bằng dung môi T-T khi cần. Sản phẩm được thi công 1–2 lớp với định mức khoảng 0,25–0,3 kg/m². Theo thông tin kỹ thuật của KOLI, thời gian khô không dính khoảng từ 1 giờ ở 25°C và bảo dưỡng hoàn toàn từ 5 giờ.

Sau khi hoàn thiện, người thợ cũng cần kiểm tra lại các vị trí mối nối, vít, khe tiếp giáp và những khu vực có nguy cơ thấm cao. Đặc biệt, không nên vội đưa công trình vào sử dụng hoặc để mái tiếp xúc với nước khi lớp chống thấm chưa đạt thời gian bảo dưỡng yêu cầu.

KOLI-UH600 – Giải pháp bảo vệ mái tôn trong mùa mưa

Không phải cứ phủ thêm một lớp vật liệu là có thể giải quyết triệt để vấn đề dột mái. Một hệ thống chống thấm mái tôn hiệu quả cần bắt đầu từ việc đánh giá đúng hiện trạng và lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện sử dụng.

KOLI-UH600 nổi bật với 5 ưu điểm đáng chú ý:

• Trong suốt: Giúp giữ nguyên tính thẩm mỹ của bề mặt.
• Thi công nguội: Không cần gia nhiệt trong quá trình thi công.
• Kháng UV: Phù hợp với bề mặt thường xuyên tiếp xúc ánh nắng.
• Kháng hóa chất: Tăng khả năng bảo vệ trong môi trường có tác nhân hóa học.
• Không cần lớp phủ bảo vệ: Giúp đơn giản hóa hệ thống lớp phủ trong những điều kiện phù hợp.

Các đặc điểm này cũng được thể hiện rõ trong thông tin sản phẩm KOLI-UH600, bên cạnh khả năng bám dính trên nhiều loại vật liệu và thời gian đóng rắn nhanh.

Đặc biệt, với những công trình cần vừa bảo vệ bề mặt vừa hạn chế ảnh hưởng đến vẻ ngoài hiện hữu, lớp phủ trong suốt là một ưu điểm đáng quan tâm.

Đừng chờ đến khi mưa mới xử lý mái tôn

Mưa lớn thường là lúc mọi điểm yếu trên mái tôn bộc lộ rõ nhất. Khi nước đã bắt đầu chảy vào bên trong, việc sửa chữa thường phức tạp và tốn kém hơn so với chủ động xử lý từ trước.

Vì vậy, nếu mái đã có dấu hiệu rỉ nước, bong lớp sơn, xuống cấp tại mối nối hoặc xuất hiện nhiều vị trí có nguy cơ thấm, đây là thời điểm nên kiểm tra và xử lý chống thấm mái tôn sớm.

Kết hợp KOLI-100 làm lớp lót để hỗ trợ tăng độ bám dính và KOLI-UH600 làm lớp chống thấm trong suốt có thể tạo nên một hệ thống bảo vệ phù hợp cho những hạng mục yêu cầu độ bền, tính thẩm mỹ và khả năng chống chịu ngoài trời.

Chống thấm mái tôn trước mùa mưa không chỉ là xử lý một điểm dột, mà là chủ động bảo vệ cả bề mặt mái trước nước, nắng và các tác động môi trường. Khi lựa chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật, công trình sẽ có thêm một lớp bảo vệ bền vững để sẵn sàng vượt qua những đợt mưa kéo dài.

Tham khảo thêm các giải pháp chống thấm của KOLI để lựa chọn hệ vật liệu phù hợp với từng hạng mục công trình.

Liên hệ tư vấn tại hotline: 098 597 94 38 hoặc fanpage: Chống thấm Hàn Quốc – KOLI