Hợp đồng chống thấm cần lưu ý gì để tránh rủi ro phát sinh?

Trong thực tế, nhiều tranh chấp xảy ra do hợp đồng chống thấm chưa rõ ràng. Khi công trình thấm dột, hai bên dễ đổ lỗi cho nhau, vì vậy cần hợp đồng chi tiết và chọn vật liệu đúng ngay từ đầu.

Bài viết dưới góc nhìn của thợ thi công và đại lý vật liệu sẽ giúp bạn hiểu rõ những điều cần có trong hợp đồng chống thấm, đồng thời gợi ý giải pháp vật liệu phù hợp cho các khu vực cần tính thẩm mỹ cao.

Vì sao hợp đồng chống thấm thường gây tranh cãi?

Nhiều công trình chỉ thỏa thuận miệng hoặc ký hợp đồng rất sơ sài. Điều này khiến khi xảy ra thấm dột, không ai xác định được trách nhiệm.

Một số vấn đề phổ biến:

• Không ghi rõ khu vực chống thấm
• Không mô tả vật liệu sử dụng
• Không quy định thời gian bảo hành
• Không có tiêu chuẩn nghiệm thu

Chỉ cần thiếu một trong các mục trên, hợp đồng sẽ trở nên thiếu giá trị khi xảy ra sự cố.

5 nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng chống thấm

1. Mô tả khu vực thi công chi tiết

Ban công, mái, sân thượng, nhà vệ sinh hay tường ngoài… mỗi vị trí cần giải pháp khác nhau. Ghi rõ phạm vi giúp tránh tranh cãi sau này.

2. Ghi rõ vật liệu sử dụng

Đây là phần quan trọng nhất trong hợp đồng. Vật liệu quyết định tới 70% độ bền chống thấm.

Đối với các khu vực yêu cầu giữ nguyên thẩm mỹ như:

• Sân thượng lát gạch
• Ban công
• Nhà vệ sinh
• Tường ngoài

Thợ thường ưu tiên sử dụng KOLI-UH600 – dòng chống thấm PU cao cấp trong suốt, vừa chống thấm vừa giữ nguyên bề mặt hoàn thiện.

3. Quy trình thi công

Một hợp đồng tốt cần ghi rõ:

• Xử lý bề mặt
• Số lớp thi công
• Định mức vật liệu
• Thời gian khô giữa các lớp

Điều này giúp kiểm soát chất lượng và dễ nghiệm thu.

4. Tiêu chuẩn nghiệm thu

Cần quy định cách kiểm tra sau thi công như test ngâm nước 24–48h. Đây là bước giúp hợp đồng minh bạch và công bằng.

5. Điều khoản bảo hành

Thời gian bảo hành nên ghi rõ từ 3–5 năm hoặc theo vật liệu sử dụng.

Vì sao vật liệu trong suốt ngày càng được ghi rõ trong hợp đồng chống thấm?

Hiện nay, nhiều chủ nhà yêu cầu thẩm mỹ cao nên vật liệu chống thấm trong suốt được ưu tiên ghi rõ trong hợp đồng.

KOLI-UH600 là giải pháp được nhiều thợ lựa chọn vì:

• Chống thấm nhưng không làm thay đổi màu sắc bề mặt
• Phù hợp sân thượng, ban công, gạch đá tự nhiên
• Tạo lớp màng chống thấm bền chắc
• Kháng tia UV và thời tiết ngoài trời
• Giảm nguy cơ phải đục phá sửa chữa

Việc ghi rõ vật liệu này trong hợp đồng giúp đảm bảo đúng chất lượng thi công đã cam kết.

Lợi ích khi hợp đồng chống thấm rõ ràng từ đầu

Một hợp đồng đầy đủ mang lại lợi ích cho cả hai bên:

Với chủ nhà

• Biết rõ vật liệu và quy trình
• Dễ nghiệm thu công trình
• Tránh chi phí sửa chữa phát sinh

Với thợ thi công

• Giảm tranh chấp
• Bảo vệ uy tín nghề nghiệp
• Hạn chế bảo hành nhiều lần

Như vậy, hợp đồng chống thấm rõ ràng là “bảo hiểm” cho chất lượng công trình. Kết hợp hợp đồng chi tiết với vật liệu phù hợp như chống thấm PU trong suốt giúp giảm tối đa rủi ro thấm dột và chi phí sửa chữa về sau.

Liên hệ tư vấn tại hotline: 098 597 94 38 hoặc fanpage: Chống thấm Hàn Quốc – KOLI