Chọn vật liệu sơn chống thấm mái tôn không nên chỉ dựa vào khả năng ngăn nước. Với công trình ngoài trời, lớp phủ còn phải đối mặt với nắng nóng, tia UV, sự thay đổi liên tục của thời tiết.

Một hệ thống chống thấm mái tôn muốn bền lâu cần kết hợp giữa việc kiểm tra hiện trạng, xử lý bề mặt, lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng kỹ thuật. 

Không phải cứ phủ kín bề mặt là có thể ngăn thấm nước lâu dài. Trong thực tế thi công, nền bê tông, sân thượng, ban công hay các khu vực ngoài trời luôn chịu tác động của nắng nóng, mưa lớn,

Một lớp chống thấm sơn đàn hồi có khả năng biến dạng và bám chắc vào nền sẽ có lợi thế trong việc duy trì một lớp màng bảo vệ khi bề mặt có những chuyển động nhất định.

Chống thấm khe co giãn không đơn thuần là phủ kín bề mặt bằng một lớp vật liệu, điều quan trọng hơn là vật liệu phải đủ đàn hồi để có thể “đi theo” sự chuyển động của khe mà không bị nứt

Một bề mặt bê tông vẫn trông khá ổn, lớp sơn chưa bong tróc rõ rệt, nhưng bên dưới có thể đã bắt đầu hình thành những vết nứt nhỏ do quá trình co giãn nhiệt trong những mùa nắng nóng kéo dài.

Đáng nói hơn, nếu xử lý chống thấm tường trong nhà không đúng cách, gia chủ có thể phải đục bỏ lớp gạch, lớp hoàn thiện để chống thấm lại từ đầu.

Việc xử lý như chống thấm ngược tường trong nhà không đơn giản là sơn phủ thêm một lớp mới. Nếu nguồn ẩm vẫn tiếp tục di chuyển trong kết cấu, hiện tượng thấm có thể quay trở lại sau một thời gian.

Mùa mưa đến là lúc điểm yếu của công trình bắt đầu lộ rõ. Chống thấm chân tường nhà vệ sinh là hạng mục nhiều gia đình chỉ chú ý khi tường đã xuất hiện vệt ố, bong sơn hoặc mùi ẩm mốc.

Nhiều gia chủ chỉ xử lý, chống thấm chân tường nhà khi tường đã xuống cấp nghiêm trọng, khiến chi phí sửa chữa cao hơn rất nhiều so với việc phòng ngừa từ sớm.